Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Stetten Lörrach 79540

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

3-Zi.-Wohnung (Energie-Effizienzhaus 40+) in Lörrach-Stetten

Diese 3-Zimmern-Wohnung im 1. OG mit 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2024 als Energie-Effizienzhaus 40+ erbaut wurde.

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und ist barrierefrei. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Neben der Wohnung stehen außerdem noch im EG zur Mitbenutzung zur Verfügung:
- wunderschöner begrünter Innenhof
- ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche
und Sitzgelegenheiten
- 1 separates Gästezimmer mit Bad

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine neue EKB mit hochwertigen Geräten und einem eleganten Badezimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Der große Balkon bietet einen wunderbaren Freisitz, um frische Luft zu genießen.

Die Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit und ist mit einer Reihe von Premium-Ausstattungen versehen: Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit, während die Fußbodenheizung und das Premium-Belüftungssystem für behagliches Raumklima sorgen. Dreifach verglaste Holzfenster und elektronische Rollläden ergänzen das moderne Wohnkonzept. Mit einem Glasfaseranschluss und einer Videosprechanlage ist auch für zeitgemäßen Technologiestandard gesorgt.

Besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise als Holz-Hybridbau im Standard eines Energie-Effizienzhaus 40+. Die innovative Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage unterstützen ein nachhaltiges Energiekonzept, das sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Die perfekte Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Technologie und einer attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht, dieses Juwel in Lörrach zu Ihrem Eigenheim zu machen!

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.365,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.365,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.675 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Jörg ThalmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8bj5n

Referenznummer: JT-2025-013