Maisonette zum Kauf

288000 €288.000 €3.526 €/m²

Finanzierung ab 1143 €/Monat

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2,5Zimmer

81,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)

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Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage Heidenheims und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Etagen. Mit zwei Balkonen, einem atemberaubenden Schlossblick und einer hochwertigen Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist optimal nach Süden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird.

Beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit einer modernen Garderobe und einem hochwertigen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das stilvolle Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Offenheit begeistert. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen, die in diesem Jahr aufwendig saniert werden. Der Eigentümer übernimmt die Kosten für die Modernisierung, bei der Kies und Holzdielen durch ein langlebiges Metallträgersystem mit hochwertigen Fliesen ersetzt werden. Zudem genießen Sie von hier aus einen traumhaften Blick über Heidenheim und zum Schloss Hellenstein, was das Wohnambiente besonders macht.

Die angrenzende, neue Einbauküche aus dem Jahr 2025 ist ein weiteres Highlight. Sie wurde mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass sie hohen Komfort bietet.

Alle Fenster der Wohnung sind schallisolierend verglast, was ein ruhiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet. Zudem wurde die Wohnung 2017 in allen Wohn- und Schlafräumen vollständig klimatisiert, um eine ideale Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das 4. Obergeschoss, wo sich das moderne, stilvolle Badezimmer befindet. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Ausstattung versehen. Neben dem Badezimmer liegt das helle und gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls einen traumhaften Ausblick bietet. Dank der niedrigeren umliegenden Gebäude genießen Sie hier absolute Privatsphäre, ohne dass Ihre Sicht beeinträchtigt oder die Wohnung einsehbar ist.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, ein Stellplatz in einer Duplexgarage sowie ein Stellplatz im Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter sind jedoch bei Eigenbedarf bereit, kurzfristig auszuziehen. Alternativ können bis zu ihrem Auszug weiterhin Mieteinnahmen generiert werden.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Heidenheim an der Brenz ist ein wahres Juwel. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den zwei Balkonen mit Schlossblick und der zentralen Lage bietet sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

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Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 0172 135 2096

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert