Wohnung zum Kauf 338.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Möhringen Stuttgart 70567

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung sowie freie Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage!

Kurzbeschreibung Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung! Objekt Diese gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung wurde 1985 in beliebter Möhringer Wohnlage erbaut und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören zwei Balkone sowie eine Garage. Ein im Souterrain gelegenes, freies Einliegerapartment rundet das Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
ETW vermietet; ELW frei!
Balkon
Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

338500 €

4.977,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.977,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.760 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.234 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 312,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Gartenpflege, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.

Aufteilung:
2-Zimmer-Wohnung: ca. 68 m² Wohnfläche.
1-Zimmer-Einliegerwohnung: ca. 25 m² (als Nutzfläche ausgewiesen).

Die Nettokaltmiete für die 2-Zimmer-Wohnung beträgt aktuell 855,00 EUR zzgl. 75,00 EUR für den Garagen-Stellplatz. Die Miete ist wie folgt gestaffelt: ab 01.07.2025 beträgt die Miete 885,00 EUR zzgl. 75,00 EUR für den Garagen-Stellplatz. Das Mietverhältnis ist laut Zeitmietvertrag bis zum 30.06.2026 befristet.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen der Verkäuferin, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin WössnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6h25h

Referenznummer: S-107560