Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

358730 €358.730 €7.098 €/m²

Finanzierung ab 1399 €/Monat

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2Zimmer

50,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Klingberg, Scharbeutz (23684)

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Objektbeschreibung In traumhafter Lage von Scharbeutz-Klingberg, unmittelbar am Großen Pönitzer See und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt acht modernen Eigentumswohnungen. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint stilvolle Gestaltung mit hochwertiger Bauausführung und durchdachten Grundrissen – ideal für Eigennutzer oder als Feriendomizil gleichermaßen.

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 m² und ca. 109 m² und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Jede Einheit überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, hellen Zimmern und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur separate Abstellräume für jede Wohnung, sondern auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen – ideal für Fahrräder, Technik oder Hobbys. Ausgeführt wird der Keller als WU-Wanne (wasserundurchlässiger Beton) und bietet somit höchste Sicherheit gegen Feuchtigkeit.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die gesamte Wohnanlage umweltfreundlich und kostensparend mit Wärme versorgt. Alle Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes und bieten gleichzeitig hervorragende Wärmedämmung.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept: Die Wände erhalten einen glatten Q2-Innenputz, versehen mit Malervlies und einem weißen Anstrich. Die Böden werden mit einem hochwertigen Kunststoff-Designboden ausgestattet, dessen Materialwert bei 50 €/m² (brutto) liegt – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend. Die Badezimmer verfügen über moderne Sanitärkeramik von namenhaften Herstellern und bodengleich geflieste Duschen. Das Dach wird mit langlebigen Tondachpfannen eingedeckt. Jede Wohneinheit erhält eine eigene Lüftungsanlage.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2026 geplant.

Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, naturnah und dennoch hervorragend angebunden an die Ostseeküste und das lebendige Zentrum von Scharbeutz. Raumaufteilung Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne und offene Raumaufteilung sowie einen traumhaften Blick auf den Großen Pönitzer See. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der breiten Fensterfront einen direkten Ausblick ins Grüne und auf das Wasser bietet – perfekt für entspannte Stunden mit Seepanorama.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offene Küche an, die optimal in den Raum integriert ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das moderne Duschbad ist mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein angrenzender Technikraum sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot funktional ab.