"Generationen verbinden: Einzigartiges Wohnkonzept im Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung"
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, der Energieeffizienzklasse A+, der alle zukünftigen und jetzigen gesetzlichen Anforderungen erfüllt und der keine Wünsche offen lässt. Hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Insbesondere möchten wir mit dieser Immobilie Familien ansprechen, die zwei oder drei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zwei exklusive Wohneinheiten, ermöglichen einen gesunden Mix aus Nähe und Privatsphäre.
Die helle Masterwohnung verfügt über einen Wintergarten mit hohen Fenstern, eine moderne, offene und inkludierte Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei Bädern mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und insgesamt sechs Zimmern und erstreckt sich über drei Etagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf eine schöne Sonnenterrasse, umgeben von einem geräumigen und pflegeleichten Garten, als auch zu einem offen gestalteten Wintergarten mit Gartenblick. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Reiheneckhaus mit einer Garage und drei Stellplätzen. Die Wohneinheit verfügt insgesamt über ca. 196 qm Wohnfläche. (inkl. Wintergarten)
Durch den separaten Eingang an der Frontseite des Hauses gelangt man zur zweiten Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 73,4 qm Wohnfläche bemisst. Ebenso hochwertig ausgestattet, unterscheidet sich diese Wohnung insbesondere durch Ihre Zwei-Etagen Bauweise. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer sind im Erdgeschoss beheimatet.
Durch die Wasser-Wärmepumpe sparen Sie heute und in Zukunft viel Geld. Zudem entspricht die eingebaute Wasser-Wärmepumpe bereits heute den aktuellen Änderungsplänen der Bundesregierung gem. GEG-Gesetz. Bei dieser modernen immobilie handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus der Klasse A+. Zusätzlich ist bereits eine 15KW Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für Elektroautos vorhanden, um weitere Enegiekosten einsparen zu können.
Beide Wohneinheiten sind nach Vereinbarung zeitnah bezugsfähig für die neuen Eigentümer des Hauses !
Bitte lesen Sie unter der Rubrik "Ausstattung" die einzelnen Details über die Hochwertigkeit verwendeter Materialien und Merkmale !!!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wintergarten
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
979000 €979.000 €
3.625,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. Mwst.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.625,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.499 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.435 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer 0173 - 290 1867 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
