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2 Zimmer  •  62,2 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
249000 €4.003 €/m²
Finanzierung ab 972 €/Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
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ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

NÜRNBERG NORD: 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz, Loggia und Aufzug

Faszinierend an dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der Weitblick, da die Wohnung im 5. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk liegt.

Die Wohnung steht leer und Sie können hier nach Ihren individuellen Wünschen Wohnträume erfüllen oder direkt einziehen. Die Wohnung verfügt über ca. 62,21 m² und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Arztpraxis.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die Wohnungseingangstüre kommen Sie in einen großzügigen Flur, von welchen man zu linker Hand das WC betritt. Auf der rechten Seite wird Ihnen viel Platz für eine Garderobe geboten.

Gehen Sie geradeaus kommen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne schließt diesen Bereich ab. Links um die Ecke vom Flur haben Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ebenso befindet sich hier das geräumige Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² Wohnküche, in der sich ein Esstisch gemütlich platzieren lässt.

Das WC, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wohnräume und der Flur wurden mit Stäbchenparkett ausgestattet. Der komplette Parkettboden wurde 2025 überarbeitet und neu eingelassen.

Außerdem ist die Wohnung gerade neu gestrichen worden.

Zur Wohnung selbst gehört ein Außenstellplatz zugänglich durch eine Schranke in der Hofanlage.

Die Wohnungseingangstüre wurde mit einem zusätzlichen oberen Sicherheitsbügel versehen.

Ausstattung / Highlights:
- Neuwertige Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Der Hauseingangsbereich wurde, wie auch der Aufzug barrierefrei gestaltet
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz
- Stäbchenparkett März 2025 neu überarbeitet, abgeschliffen und neu eingelassen
- Top gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil
- Ganz oben, 5. Obergeschoss mit Aufzug und Weitblick
- Frisch gestrichen März 2025 (Weiß)
- Haus in Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten und einer Arztpraxis

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bezug: leerstehend
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.002,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.002,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.162 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 62,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergGewerblicher Anbieter
Ostendstr. 149, 90482 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Carmen A. Rieger
Frau Carmen A. RiegerDein Kontakt
Online-ID: 2jy445s
Referenznummer: 0-10212866
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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