JETZT oder NIE: Möblierte 75 m² Whg. (2,5 Zi.) + Schwimmbad + Einbauküche + Balkon****Direkt am Rhein in Top-Lage***
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon.
Der Lindenhof, eine über Porz hinaus bekannte sehr gepflegte und begehrte Anlage mit hohem Wohnwert, befindet sich unmittelbar am Rheinufer und ganz in der Nähe der Porzer Fußgängerzone. Das Gebäude ist in Abstufungen zwischen 5 und 18 Geschosse hoch. In zwei Untergeschossen sind Tiefgarage und Kellerräume untergebracht. 3 Aufzüge verbinden die sehr großzügige Eingangshalle mit den Wohnetagen. Im 18, Geschoss gibt es ein Panorama-Schwimmbad mit Sauna-Anlage und Sonnenterrasse, ein "Highlight" für Porz, evtl. sogar für ganz Köln. Die Rheinpromenade liegt Ihnen hier quasi zu Füßen. Der Blick über den Rhein bis zum Kölner Dom, bis in die Eifel und bis in das Siebengebirge ist einfach atemberaubend. Straßenbahn und S-Bahn erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung kann auch komplett möbliert vermietet werden.
Bitte den Mietpreis telefonisch erfragen.
Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte.
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Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten:
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10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
möbliert
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €440 €
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Niedrigster Wert in der Region
3.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.882 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis: liegt vor
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges: ISDN, frei werdend
