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2 Zimmer  •  59 m²

Wohnung zum Kauf
569000 €9.644 €/m²
Finanzierung ab 2290 €/Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne genehmigte Erdgeschoss-Ferienwohnung in ruhiger und strandnaher Lage von Westerland

Nur wenige hundert Meter vom Weststrand entfernt, befindet sich die Wohnung in einem attraktiven Backsteinhaus mit nur 9 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage. Das Zentrum von Westerland ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Besonderheit dieser Wohnung bemerken Sie bereits beim Eintreten in den Flur: Alle Räume sind auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet, bequem und nicht selbstverständlich bei einer Sylter Ferienimmobilie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vollverglastem Erker beherbergt derzeit ein antiquarisches Sofa von 1840 mit passendem Esstisch und gibt diesem wunderbar hellen Raum eine besondere Note.
Die Küche ist im Landhausstil gehalten und bereits komplett für die Ferienvermietung ausgestattet.
Über zwei Seiten erreichen Sie die besonders große Südwest-Terrasse, die von einem schön eingewachsenen Friesenwall eingefasst ist und Ihnen zahlreiche Sonnenstunden bietet.

Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet, ausgestattet mit hochwertigen Tischlereinbauten. Das Badezimmer mit Dusche und großem Fenster ist separat über den Flur zu betreten.

Alle Wohn- und Schlafräume haben einen hochwertigen Eichendielen-Belag erhalten. Die Heizkörper sind vom Tischler mit weißem Holz maßverkleidet.

Im Haus befindet sich ein großzügiger Wellness-Bereich mit finnischer Sauna, Relax-Liegen und Dusche, der allen Hausparteien zugänglich ist und nicht nur an kalten Herbst- und Wintertagen für Entspannung sorgt.

In einem separaten Raum stehen den Eigentümern und Feriengästen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, welche gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde der Wohnflächenberechnung des seinerzeit zuständigen Architekten aus dem Jahr 1996 entnommen. Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
569000 €
9.644,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
9.644,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr TEAM P&PDein Kontakt
Online-ID: 2hb5h5x
Referenznummer: PP23-088
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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