Wohnung zum Kauf

144000 €144.000 €2.741 €/m²

Finanzierung ab 575 €/Monat

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2Zimmer

52,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Leben oder investieren in Reudnitz! Auch im Wohnungspaket erwerbbar!

Willkommen in der Riebeckstraße 9-11 - und speziell einer charmanten, kleinen barrierefreien Wohnung im beliebten Stadtteil Reudnitz! Dieses gepflegte Objekt bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen, betrieben von den Johannitern. Ein idealer Ort für Senioren oder Menschen mit Pflegebedarf, die einen Pflegevertrag mit den Johannitern abschließen können. Dieser Pflegevertrag ist die Basis für einen möglichen Einzug in diese schöne Wohnung.*

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse der Pflege ausgerichtet ist. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen, ebenso das moderne Badezimmer, das mit einer geräumigen Pflegedusche ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer und das funktionale Schlafzimmer sind durch einen gemütlichen Wintergarten miteinander verbunden - perfekt als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und der geräumige, rollstuhlgerechte Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Im Erdgeschoß des Hauses finden sich verschiedene servicenahe Ladenflächen wie z.B. eine Apotheke und ein Bäcker.

Diverse Arztpraxen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 196 Euro monatlich inklusive Erhaltungsrücklage (22 Euro mtl.), steht die Wohnung für einen problemlosen Verkauf momentan frei und kann entweder selbst genutzt oder gewinnbringend vermietet werden. Die durchschnittliche Rendite liegt hier bei über 4% - ideal für Kapitalanleger!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung - egal, ob als Eigenheim oder rentable Investition.

Die Wohnung kann auch als Teil eines Investmentpakets von zur Zeit bis zu vier Wohneinheiten erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einiges Wissenswerte über Pflegeimmobilien finden Sie untenstehend.

* Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro.

Sonstiges Wissenswertes über Pflegeimmobilien - Ihre Kapitalanlage mit Zukunft!

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie mit einem Pflegevertrag, beispielsweise mit den Johannitern, und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, die besonders attraktiv für Anleger sind. Hier sind die wichtigsten Aspekte:

Langfristige Mietverträge: Pflegeimmobilien zeichnen sich durch langfristige Mietverträge aus, die Ihnen als Investor Planungssicherheit bieten. So bleiben Ihre Einnahmen konstant und berechenbar.

Geringes Vermietungsrisiko: Dank des Pflegevertrags wird das Risiko von Leerständen erheblich reduziert. Der Betreiber übernimmt oft die Verantwortung für die Belegung und hat häufig Wartelisten von interessierten Bewohnern.

Attraktive Mietrenditen: Pflegeimmobilien bieten stabile und attraktive Renditen. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist langfristig gesichert und nimmt durch den demografischen Wandel sogar zu. So profitieren Sie von einem guten Verhältnis von Investition zu Ertrag.

Inflationsschutz durch Mietanpassungsklauseln: Viele Verträge enthalten Mietanpassungsklauseln, die es Ihnen ermöglichen, die Miete an die Inflation anzupassen. Dies schützt Ihre Erträge langfristig vor einem realen Wertverlust und sorgt für Wertstabilität Ihrer Anlage.

Soziale Verantwortung: Mit Ihrer Investition in Pflegeimmobilien leisten Sie auch einen wertvollen Beitrag zur sozialen Infrastruktur. Sie unterstützen die Bereitstellung von Wohnraum für ältere Menschen oder Pflegebedürftige und tragen so zur Verbesserung der Lebensqualität in Ihrer Gemeinde bei.

Nachfrage durch den demografischen Wandel: Der Bedarf an Pflegeimmobilien in Deutschland wächst kontinuierlich. Der demografische Wandel führt dazu, dass immer mehr Menschen Pflegebedarf haben, was ein stabiles Nachfrageumfeld schafft und die langfristige Wertentwicklung Ihrer Immobilie sichert.

Zusammengefasst bieten Pflegeimmobilien eine hervorragende Kombination aus Sicherheit, passivem Einkommen und sozialen Vorteilen. Diese Kapitalanlage ist ideal für Anleger, die langfristig planen und von einem wachsenden, krisenfesten Markt profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie!


Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen