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FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
2 Zimmer  •  76,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
299000 €3.932 €/m²
Finanzierung ab 1187 €/Monat
2Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Sonnige Wohnung in guter Lage

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie in einer ruhigen Lage, mit hellen Räumen und einem sonnigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von 76,05 m² bietet sie ausreichend Platz.

Das Herz der Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer, das durch die Helligkeit und seinen Zugang zum Südwest-Balkon besticht. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden und einen Ausblick ins Grüne, welcher Erholung verspricht. Das Parkett in den Räumen sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist so angelegt, dass es vielseitig eingerichtet werden kann. Es ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung gewährleistet.

Das Badezimmer, ohne Fenster, ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Dank der Fernwärme wird die Wohnung zuverlässig beheizt.

Die Wohnung ist langfristig seit 2006 vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 343 EUR, die enthaltene Rücklagenzufuhr beträgt 112 EUR. Die Tiefgarage ist eine separate Gemeinschaft, das Hausgeld beträgt hier 116 EUR, die enthaltene Rücklagenzufuhr 50 EUR.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Angebot richtet sich an alle, die eine solide Kapitalanlage suchen. Die Immobilie bietet eine wertstabile Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage.

Weitere Bilder finden Sie im Exposé, also direkt Kontakt aufnehmen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.931,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
343 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.931,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.857 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.119 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=17f45f3bf19f0c3827f0ec4958c9f2d2804e9bcacfe8856473e8ff460c662a20a3c2f9cb2ad8fdc6b4325391863892258182b46913e7ca8748188d2f&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2823639.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: B14
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
FALC Immobilien KirchentellinsfurtGewerblicher Anbieter
Karlstraße 20, 72138 Kirchentellinsfurt
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Partnerschaft
Frau Jasmin StapperfenneDein Kontakt
Online-ID: 2j3ta5j
Referenznummer: FALC-Sta-65794
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
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