Bieterverfahren! Mehrfamilienhaus oder Baugrundstück, hier sind Sie flexibel!
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 995.000 €.
Der Bodenrichtwert alleine für das Grundstück liegt bei 1.300,- €/m² (Stand 01.01.2024) x 980 m² = 1.274.000,- Euro.
Sofort Einnahmen durch laufende Vermietung!
Bieterverfahren bis 23.12.2024 - wir behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab!
Dieses Objekt ist für Investoren, Projektentwickler, private Anleger und Bauträger gleichermaßen interessant.
Zum einen ist das kleine Mehrfamilienhaus aktuell gut vermietet, zum anderen ist der Stadtort für eine Projektentwicklung perfekt.
So besteht die Möglichkeit eines kompletten Abrisses des Altbestandes und einer gesamten Neuplanung, auch eine Sanierung des Hauses und Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstückes ist denkbar.
Das Vorderhaus aktuell an eine Gastro (Imbiß) vermietet, der restlichen Einheiten sind Wohnungen bzw. WG-Zimmer.
Für nährere Informationen zu den Mietverhältnissen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bj 1935, EA-B, Heizung (1970) Holz/Rapsöl 222,2 kWh/(m²a), EEK G
Merkmale und Ausstattung
- attraktive Lage
- großes Entwicklungspotential
- gute Renditemöglichkeiten
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preise
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.198,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.198,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110 Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg Johann-Hösl-Str. 11 93053 Regensburg
