Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 299.900 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Meckenheim Meckenheim 53340

Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH

2-Zimmer-Wohnung - Neubauförderung - EH40

Nachhaltiges Wohnen ist das Gebot der Stunde. In dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon können Sie Ihr Stück vom Glück genießen. Über einen Laubengang erreichen Sie Ihren eigenen Eingang, der sich über den Flur auf komfortable Raumaufteilung ergießt. Die gemütliche Wohnung im Obergeschoss des energieeffizient ausgestatteten Mehrfamilienhauses an der Gudenauer Allee bietet viel Privatsphäre in allen Lebenslagen.
Vom Flur abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer und das Bad mit großer bodengleicher Dusche. Der große Wohnbereich mit Essecke und Kochnische, ist dank großer Fensterelemente besonders hell und freundlich. Ein Sonnen-Balkon erweitert den Wohnraum bei gutem Wetter und lässt den Blick über das neue Quartier schweifen.
Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum in einem Effizienzhaus 40. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung können Sie hier auf ein zukunftssicheres Eigenheim und nachhaltiges Investment setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Bezug: Frühjahr 2026
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299900 €

4.619,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.619,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Pempelfurtstr. 1, 40880 Ratingen

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Online-ID: 2enel5q

Referenznummer: Meckenheim 2.BA ETW 15 2.OG 2 Zi