Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 33.000 € 1 Zimmer 31,6 m²<br/>Wohnfläche Bad Griesbach Bad Griesbach i.Rottal 94086

Monat
1Zimmer
31,6 m²Wohnfläche

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ferienappartement mit direktem Gang zur Therme im Thermalgebiet von Bad Griesbach zu verkaufen

WICHTIG: Bei diesem Appartement handelt es sich um ein Ferienappartement, das an den Betreiber vermietet sein muss. Im Gegenzug erhält man eine feste Miete. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

Mieteinnahmen 1. Halbjahr 2025: 2,00 €/m² = 63,20 €/Monat
Mieteinnahmen 2. Halbjahr 2025: 2,50 €/m² = 79,00 €/Monat
Optional: Mieteinnahmen für den Tiefgaragenplatz: 10,00 € netto/Monat
Das gesamte Hausgeld wird vollständig vom Betreiber übernommen. Somit fallen weder für das Appartement noch für die Garage Nebenkosten/Hausgeld an.

Das Appartement bietet einen direkten und kostenfreien Zugang zur Poseidon-Therme. Der Bademantelgang ist ca. 23 - 26 m lang und abgeschlossen. Geboten werden einem Innen- und Außenbecken mit 28 - 36°C Wassertemperatur, Dampfgrotte, Kneipp-Tretbecken, Infrarotkabine, Hot-Whirl-Pool, Liegewiese und ein Solarium.

Dieses 1-Zimmer-Ferienappartement ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon und der direkte Zugang zum Thermenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Grundriss, Weg zum Appartement und der Aufzug im Gebäude sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Man betritt das Appartement über einen Flur mit Garderobennische. Linker Hand erreicht man das kompakte Bad. Dieses gemütliche Appartement verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient. Über den Wohn- und Schlafbereich gelangt man zum gemütlichen Balkon.

Gegen Aufpreis könnte man noch einen Tiefgaragenplatz erwerben. Dies wäre optional für 8.500,00 € möglich.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
möbliert
1. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

33000 €

1.044,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

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als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.044,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.196 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Bam 2, 84335 Mitterskirchen

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