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4 Zimmer  •  87,3 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
392950 €4.500 €/m²
Finanzierung ab 1526 €/Monat
4Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

VIER Zimmer Wohnung im 3.OG vermietet, saniert mit 87 m²

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt.

In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Duschwanne und einem WC.

Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • sofort
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
392950 €
4.500,11 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.832,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.500,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.830 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.64
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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias HeikenwälderDein Kontakt
Online-ID: 2hfbs5e
Referenznummer: TH-079-KW_11
Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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