Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
827 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
HEYSE Immobiliengesellschaft mbH
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
"Meer"-Familienhaus in Strandnähe an der Eckernförder Bucht
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und ertragreichen Immobilie suchen.
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1867, welches im Jahre 1995 zu Wohnraum ausgebaut und umfassend saniert wurde, handelt es sich um ein 2,5 Stöckiges Gebäude mit einem Reetdach. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge und liegt fußläufig zum Surendorfer Kurstrand.
Das unterkellerte Wohnobjekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m² und teilt sich auf 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 55 - 120 m² auf.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 4 Stellplätze und 3 Garagen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
1995
Balkon
Terrasse
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1867
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis. Sie ist mit Abschluss dieses Vertrages verdient und fällig.
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Niedrigster Wert in der Region
1.498 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.903 €/m²
Weitere Informationen
Renditeobjekt
Besonders hervorzuheben ist die stabile Vermietungssituation: Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was Ihnen als Investor eine kontinuierliche Einnahmequelle garantiert.
Die derzeitig erzielten Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf € 109.275 p.a. und die derzeitig erzielten Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 84.491 p.a.
Im Juni 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert. In diesem Zuge wurde von Öl auf Gas umgestellt.
Facts
- 21-facher Kaufpreisfaktor - 2,5 geschossiges vollvermietetes Wohnhaus - 10 Wohneinheiten - 4 Stellplätze und 3 Garagen auf dem Grundstück - umfangreiche Sanierung in 1995 - neuer Energieausweis in Bearbeitung - kein Instandhaltungsstau - Reetdach
Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé.
Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so rufen Sie uns gern an oder schreiben uns eine Mail und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
- Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten. -
