Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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827 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Surendorf, Schwedeneck (24229)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und ertragreichen Immobilie suchen.

Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1867, welches im Jahre 1995 zu Wohnraum ausgebaut und umfassend saniert wurde, handelt es sich um ein 2,5 Stöckiges Gebäude mit einem Reetdach. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge und liegt fußläufig zum Surendorfer Kurstrand.

Das unterkellerte Wohnobjekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m² und teilt sich auf 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 55 - 120 m² auf.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 4 Stellplätze und 3 Garagen.

Renditeobjekt Besonders hervorzuheben ist die stabile Vermietungssituation: Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was Ihnen als Investor eine kontinuierliche Einnahmequelle garantiert.

Die derzeitig erzielten Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf € 109.275 p.a. und die derzeitig erzielten Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 84.491 p.a.

Im Juni 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert. In diesem Zuge wurde von Öl auf Gas umgestellt.

Facts - 21-facher Kaufpreisfaktor
- 2,5 geschossiges vollvermietetes Wohnhaus
- 10 Wohneinheiten
- 4 Stellplätze und 3 Garagen auf dem Grundstück
- umfangreiche Sanierung in 1995
- neuer Energieausweis in Bearbeitung
- kein Instandhaltungsstau
- Reetdach

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé. Besichtigungstermine Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so rufen Sie uns gern an oder schreiben uns eine Mail und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.


- Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten. -