Maisonette zum Kauf provisionsfrei 315.000 € 3 Zimmer 83,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Großhabersdorf Großhabersdorf 90613

Monat
3Zimmer
83,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Huber ImmoReal GmbH

Haus im Haus ~ Großhabersdorf ~ Provisionsfrei ~ 3-Zi-Maisonette mit Terrasse und eigenem Eingang ~ Kfz-Stellplatz ~ frei zum Selbstbezug 01.07.2025

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Großhabersdorf.

Verkauft werden acht grundsolide Eigentumswohnungen inkl. 13 Stellplätze mit
zeitgemäßer Ausstattung und Aufteilung.

Das Objekt besteht aus einem Bestandgebäude und einer angrenzenden Scheune, die durch eine Umwidmung zu Wohnraum umgebaut wurde.

Verfügbar sind 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen sowie eine Maisonettewohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 54,80 qm bis zu 117,15 qm

Im Zuge der energetischen Kernsanierung wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gas-Hybridzentralheizungsanlage mit Solarpaketen auf dem Dach sowie Fußbodenheizungen verbaut und Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert.

Die Wohnungen werden kernsaniert und schlüsselfertig inkl. Stellplätze verkauft.
Raumaufteilung Bei diesem Angebot erwartet Sie eine im Erdgeschoss-1.OG gelegene 3-Zi-Wohnung als Maisonette (2 Etagen) mit einer Wohnfläche von ca. 83,73 qm mit Terrasse.

Zur Wohneinheit sind aufgrund der Wohnungsgröße 2 Kfz-Außenstellplätze zugehörig.

Diese Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 01.07.2025 frei!

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
frei ab 01.07.2025
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.762,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.762,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Huber ImmoReal GmbH steht für Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf

...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Huber ImmoReal GmbHGewerblicher Anbieter

Katharinengasse 2, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin Johanna DüllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j2e55t

Referenznummer: 08