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3 Zimmer  •  85 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
259000 €3.047 €/m²
Finanzierung ab 1029 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle 3-Zi. Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Herrenhausen

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Hannover, Herrenhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet sie reichlich Raum für komfortables Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung aus, die aus der früheren Nutzung als zwei separate Wohneinheiten resultiert.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und die Küche bietet genügend Platz für einen schönen Abend mit der Familie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben der hervorragenden Raumaufteilung überzeugt die Wohnung auch durch ihre ideale Lage. Sie befindet sich in einer gefragten aber doch ruhigen Wohngegend in Hannover-Herrenhausen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 805 €.

Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.047,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.047,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.820 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²
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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Mira SieversDein Kontakt
Online-ID: 2gy2r5m
Referenznummer: L-JROWHBF
Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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