Wohnung zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 128,2 m²<br/>Wohnfläche Munzingen Freiburg im Breisgau / Munzingen 79112

Monat
5Zimmer
128,2 m²Wohnfläche

Charlotte Huhn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verkauf: 2 vermietete und renovierungsbedürftige Wohnungen in Munzingen

Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet. In den 80er Jahren wurde es weitgehend saniert.

Das Haus befindet sich im Familienbesitz und ist zwischen zwei Geschwistern aufgeteilt. Aus diesem Grund gibt es weder eine Hausverwaltung, noch Instandhaltungsrücklagen.

Zwei Etagenwohnungen wurden zusammengelegt und werden als eine Einheit genutzt. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Abstellraum. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen und einem Holzofen beheizt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.871,64 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.871,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell an drei Erwachsene Personen vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenbilder vom Objekt präsentiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungen können nur nach Absprache stattfinden.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Objektunterlagen derzeit nicht vorliegen. Für weitere Informationen, stellen Sie gerne eine schriftliche Anfrage.

Mieteinnahmen:
- Kaltmiete 1. Obergeschoss: 435 EUR
- Kaltmiete Dachgeschoss: 375 EUR

Die Miete wird vom JobCenter überwiesen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Charlotte Huhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Frau Anna ZimberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8ee5e

Referenznummer: WS4