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PlanetHome Group GmbH
3 Zimmer  •  75,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
300000 €3.963 €/m²
Finanzierung ab 1173 €/Monat
3Zimmer
75,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage in Nürnberg-Erlenstegen

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens mit drei Wohnungen im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen.

Durch den attraktiven Grundriss ist jeder Raum der Wohnung von der großen Eingangsdiele aus direkt begehbar. Über das Wohnzimmer betritt man dann den herrlichen Balkon. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht.

Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung mit einer Gas-Therme.
Die doppeltverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr.
Die Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen und die Fußböden wurden ca. 1990 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großes Kellerabteil.
Der Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit ca. 20 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Die aktuelle Miete beträgt monatlich ca. 663 EUR zzgl. ca.197 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das monatlich Hausgeld beträgt ca. 290 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Lassen Sie sich die Chance zum Erwerb dieser Wohnung in toller Lage mit vielen Extras nicht entgehen.
Wir freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
300000 €
3.963,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.948,80 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.963,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.609 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.414 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Heinz GromerDein Kontakt
Online-ID: 2hguk5k
Referenznummer: 620945
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