Wohnung zum Kauf provisionsfrei 639.900 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt Mainz 55118

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dr. Kamila Czerniak Immobilien

Zollhafen - Leben, wo andere Urlaub machen

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Provisionsfrei, Neubau, Erstbezug, 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Loggia und Balkon im Zollhafen

Objektbeschreibung Die Häuser stehen im Zollhafen in direkter Nähe zum Rhein.
Fertigstellung 1. Quartal 2025

Das Projektgebiet befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen „Zollhafen Mainz“. Das Baugrundstück wird mit zwei Baukörpern bebaut, einem Wohngebäude mit 6 Treppenhäusern und einer Großgarage. Jedes Treppenhaus verfügt über sechs Wohngeschosse (EG bis 5.OG) sowie zwei Untergeschossen (UG 1 und UG 2). In diesen beiden Geschossen befinden sich die Keller-, Technik- sowie Fahrradabstellflächen und die Tiefgarage, die auch die Freifläche im Innenhof unterbaut. Diese wird als eine autofreie, gemeinschaftliche Grünanlage mit Gehwegen, Aufstellflächen für die Fahrräder von Besuchern, einem Spielplatz sowie
Sondernutzungsflächen der EG-Wohnungen bebaut. Raumaufteilung Vom Schlafzimmer hat man Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer und der Balkon laden zum Entspannen ein.

Großzügige, offene Grundrisse; hochwertige, moderne Ausstattungselemente. Bodentiefe Fenster und große Panoramascheiben.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2025
Balkon
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

639900 €

8.176,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.176,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.112 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Es besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnungen je nach Vereinbarung des Termins zu besichtigen.

Wir bieten die Besichtigungstermine auch an Wochenenden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Dr. Kamila Czerniak ImmobilienGewerblicher Anbieter

Passauer Str. 11, 55246 Mainz-Kostheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2eu6t5k

Referenznummer: 11306