Brück Immobilien - Bezugsfreie 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon u. Beamtenbelegungsrecht
Die Wohnanlage hat bis 1.4.2037 ein Belegungsrecht für den Freistaat Bayern und darf in dieser Zeit nur an Staatsbedienstete/Angestellte/Arbeiter/Beamte im öffentlichen Dienst vermietet/bezogen werden. Die Vermietung bzw. der Bezug läuft über die Wohnungsvergabestelle des Freistaates Bayern. Bis dahin ist eine Eigennutzung/Selbstbezug für den künftige/n Käufer/in nicht möglich und dient somit nur zur reinen Kapitalanlage (außer man erfüllt o.g. Kriterien als Bediensteter des Freistaates Bayern - bei Interesse müssen Sie einen Antrag bei der Wohnungsvergabestelle, zum Einzug in die erworbene Wohnung, stellen).
Die attraktive, renovierte 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Hervorzuheben ist der schöne Grundriss der Wohnung, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen sowie der Weitblick bis in die Berge. Über den großzügigen Eingangsbereich/Flur kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem schönen Süd-Balkon. Die geräumige Wohnküche bietet zudem Platz zum Essen und ist mit einer chicen Einbauküche ausgestattet - die Küche ist vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zu begehen. Das Badezimmer mit Dusche und das modernisierte WC sind getrennt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer / Büro gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine kleine Abstellkammer bietet zudem etwas Stauraum. In den letzten Jahren wurden sämtliche Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen. Die Fenster und Türen wurden 2024 ebenfalls erneuert. Ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom gehört zu der Wohnung. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das monatl. Wohngeld beträgt EUR 529,-- inkl. /G/Heizung/Warmwasser/Rücklagen. Die Wohnung wird spätestens 1 Jahr ab Notar frei.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei spätestens 1 Jahr ab Notar
Balkon
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.168,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
7.895 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung
nach Terminvereinbarung
