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4,5 Zimmer  •  110,5 m²

Wohnung zum Kauf
485000 €4.389 €/m²
Finanzierung ab 1897 €/Monat
4,5Zimmer
110,5 m²Wohnfläche

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR
Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Wieder verfügbar! Erdgeschosswohnung auf 2 Etagen mit eigenem Garten - KfW 40

Das sich bereits im Bau befindliche Neubauprojekt in der Münchener Straße in Baar-Ebenhausen überzeugt durch die besonders hochwertige, moderne, nachhaltige und energieeinsparenden Bauweise, sowie der guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Die großzügigen und ideal ausgerichteten Terrassen- bzw. Balkonflächen erhöhen den Wohlfühlfaktor und laden zum Entspannen ein. Die individuelle anpassbare hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtkonzept ab. Alle Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Durch die besonderen KfW 40 - EH QNG Standard haben Sie die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 150.000 EUR zu 1,78 % Zinsen zu übernehmen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Darlehen mit dem Bayern Darlehen zu verknüpfen. (wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen)
Gerne stellt Ihnen die möglichen Finanzierungsmöglichkeiten unser Finanzierungspartner für dieses Projekt vor.

Zudem besteht die Möglichkeit zur Übernahme der gesamten PV-Anlage, was Ihre sowieso bereits geringen Nebenkosten stark senken. Die Anlage verfügt über eine Leistung von insgesamt 11,6 kWp. Nähere Infos dazu erhalten Sie Auf Anfrage.

Aufpreise Stellplätze:
Außenstellplatz: 5.000 EUR
Garage: 19.500 EUR
Carport: 12.500 EUR (sofern umsetzbar)

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Termin in unserem Büro oder auf der Baustelle ein.


Für weitere ausführliche Infos fordern Sie einfach das Exposé an.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.388,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.388,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.949 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.362 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von unserem Maklerbüro übernommen wird. Dargestellte Möbel, Einbauten und Grafiken sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR
Rußwurm & Fistea Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Oberringstraße 19, 85051 Ingolstadt
Herr Aaron RußwurmDein Kontakt
Online-ID: 2hef95s
Referenznummer: 166_2
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