Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €2.009 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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4,5Zimmer

148,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sodingen, Herne (44627)

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Sie suchen nach einem außergewöhnlichen und großzügigen neuen Zuhause in beliebten Herne?

Ihren Traum könnte diese 148,9 qm große 4,5-Raum-Maisonette im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses erfüllen. Bereits die Fassade des Hauses ist repräsentativ.

Ein ca. 60 qm großer und privat genutzter Garten lädt, zusätzlich zu Ihrer großen Dachterrasse, zum Verweilen an schönen Tagen ein.

Zu dieser Maisonette gehört eine eigene Garage.

Der gepflegte Eindruck des Hauses setzt sich auch bei Betreten des Hauses im ansprechenden Treppenhaus fort.

In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich in der hellen, offen gehaltenen Diele, in der genug Raum für eine Garderobe besteht. Eine Niesche bietet Platz für weiteres Mobiliar. Die Raumbeschaffenheit sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Die Verbundenheit von Diele und Esszimmer mittels großen Rundbogens sorgt für Tageslicht-Durchflutung in der Diele.

Der Wohnbereich ist aufgeteilt in zwei Räume, die ebenfalls durch einen breiten Rundbogen ineinander übergehen.

Der rechte Raum ist hervorragend als Wohnzimmer geeignet. Hierbei sorgt nicht zuletzt der sehr ansehnliche, geschlossene Kamin, im Zusammenspiel mit den vorhandenen Balken an der Decke und Ihrer persönlichen Einrichtung, für einen ganz besonderen Charme und gemütliches Ambiente.

Der linke, durch die riesige Fensterfront angenehm helle Bereich ist das Esszimmer. Hieran schließt ein Highlight der Wohnung - die Dachterrasse mit südlicher/süd-westlicher Ausrichtung und Aussicht auf die Gartenalagen, sowie Felder und einen Sportplatz, an.

Von der Diele geradeaus betreten Sie die große Küche, in der ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen Essplatz gegeben ist.

Auch von der Diele aus betreten Sie das erste Schlafzimmer, das mit drei Fenstern ebenfalls sehr gut beleuchtet ist und aufgrund seiner durch Gauben maximal ausgenutzten Größe viel kreativen Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung gewährleistet.

Das von der Diele aus rechts begehbare Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster. Ein Waschbecken, ein WC und eine Duschkabine inklusive einer Niesche zum Abstellen von Gebrauchsgegenständen gehören zur Ausstattung.

Eine Wendeltreppe führt von dem Esszimmer in den oberen Bereich der Wohnung, welcher mit einer kleinen Diele beginnt und durch ein Dachflächenfenster hell und einladend ist.

Von der oberen Diele aus erreichen Sie das große Hauptbadezimmer. Dieser aufwendig gestaltete Blickfang beinhaltet eine große Eckbadewanne, ein Bidet, ein WC, ein breites Waschbecken sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls können Sie hier eine Waschmaschine auf einen dafür vorgesehenen Platz stellen. Ein Dachflächenfenster sorgt für Lüftungsmöglichkeit und Lichteinfall.

Am Ende der oberen Diele befindet sich ein großes, mit Schrägen versehenes Schlafzimmer, welches über große Fenster verfügt. Ihr Mobiliar, wie beispielsweise Schränke und ein großes Bett, können hier nach Belieben aufgestellt werden.

Zu guter Letzt, angrenzend an das Schlafzimmer und durch eine Schiebetür erreichbar, befindet sich ein weiterer Raum mit großem Dachflächenfenster, welcher sich besonders als Arbeitsbereich oder als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Ein großer, der Wohnung zugehöriger Kellerbereich besteht aus einem Vorderraum, einem kleinen seitlich gelegenen Raum, einer Nische und einem hinteren Raum. Ein vergittertes Fenster mit Lichtschacht sorgt für Belüftung.

Ebenfalls befindet sich hier ein für alle Bewohnenden zugänglicher Fahrradkeller mit seperatem Ausgang.

Außergewöhnlich in der Ausstattung ist die linke Seite des Kellergeschosses. Hier befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte, sehr gepflegte Sauna mit zwei Duschvorrichtungen.

Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Lebensraum und kontaktieren Sie uns.

Sonstiges Der Verkauf dieses Liegenschaft erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) eingehen können.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete, im ganzen Ruhrgebiet und darüber hinaus, erhalten Sie gern auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggebenden beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 52.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.32, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 4.00