Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altlindenau Leipzig 04177

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Grundstücksverwaltung Thieme GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schöne 3-Raumwohnung in beliebeter Lage RESERVIERT

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Mehrfamilienhaus in Leipzig-Altlindenau.
Die stilvolle 3-Raumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein abschließbarer Küchenraum mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Abstellraum in der Wohneinheit und ein Kellerabteil.

Seit dem 01.10.2024 erwirtschaftet die Wohnung einen jährlichen Brutto-Mietzins von 6.600,– €.

Raumaufteilung - Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.734 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

347.7 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.734 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.804 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Grundstücksverwaltung Thieme GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestr. 85 - 95, 04229 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Felix ThiemeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcya5e

Referenznummer: VWZ29