Schöne 3-Zi-Wohnung im Grünen I Modern & hochwertigI Beliebte Lage: Südvorstadt
In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, wunderschönen Gründerzeitgebäuden und Stadtvillen, wird dieses Denkmal-Mehrfamilienhaus zu neuem Leben erweckt. Das wunderschöne Denkmalobjekt besticht durch seine Lage! Die Südvorstadt ist durch seine zentrumsnahe Lage sehr beliebt.
Das Objekt wird nach einer Kernsanierung insgesamt 14 neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Loggia bieten. Die altehrwürdige Denkmalfassade sowie das Treppenhaus werden liebevoll aufbereitet, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden.
Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage wird eine gute Vermietbarkeit bieten. Gern beraten wir Sie ausführlich zu diesem Denkmalobjekt bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen. Fragen Sie gern Ihren persönlichen Termin bei uns an!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1902
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
443300 €443.300 €
5.990,54 €/m²
Provision für Käufer
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE03
