Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage direkt neben der Peterskirche
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Errichtet als klassisches „Hallenhaus“ mit ausgebautem Dachgeschoss, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1758 residierte der preußische König Friedrich der Große, auch bekannt als der "Alte Fritz", nach der Schlacht bei Hochkirch in diesem Haus. Während seines Aufenthalts werden ihm Liebschaften sowie ausgelassene, trinkfreudige Feste in diesem Gebäude nachgesagt. Diese Episoden verleihen dem Haus eine besondere historische und kulturelle Bedeutung, die über seine bauliche Geschichte hinausgeht. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde in den Jahren 1997/99 einer denkmalgerechten, hochwertigen Sanierung unterzogen. Es umfasst acht vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 686 m² sowie ein vermietetes Lager mit ca. 70 m². Zusätzlich stehen vier vermietete Stellplätze/Lagerräume mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 870 m². Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 63.614,-- (inkl. Lager/Stellplätze). Nach 2001 wurden alle Wohnungen, mit Ausnahme von einer (Standard 1997), modernisiert. Dabei wurden die Fußböden erneuert oder aufgearbeitet, neue Badeinbauten installiert und teilweise die Fliesen ausgetauscht, darunter auch „Porcelanosa“-Fliesen. In einer Dachgeschosswohnung kamen Designer-Elemente von „Philippe Starck“ zum Einsatz. In den folgenden Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Besondere Highlights des Anwesens sind eine charmante Kapelle, ein ehemaliger Braukeller sowie ein ehemaliger Pferdestall, der derzeit als Lagerfläche und für vier Stellplätze genutzt wird. Letzterer bietet perspektivisch Potenzial für eine gastronomische Nutzung. Zudem steht eine separate Lagerfläche mit eigener Zufahrt zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig befahrbar und überwiegend befestigt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit teils renovierungsbedürftigen Bereichen.
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Lage
Preise
Kaufpreis
925000 €925.000 €
Provision für Käufer
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
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