Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €2.197 €/m²

Finanzierung ab 3896 €/Monat

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18Zimmer

446 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Mühlweg 36, Altstadt, Halle (Saale) (06108)

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Das in bester Lage, im Flächendenkmalsbereich der Nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) gelegene Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbaucharme mit einer repräsentative Klinkerfassade mit Erkern und Gauben. Der Altbau verfügt über vier großzügige Wohneinheiten mit attraktiven und durchdachten Grundrissen, die ein angenehmes Raumgefühl bieten. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen, wobei darauf geachtet wurde, den historischen Charme zu bewahren und somit optische Akzente zu setzen. Dies spiegelt sich in den teils vorhandenen Stuckdecken, dem kunstvoll gearbeiteten Treppengeländer und den teilweise im Original erhaltenen Holzinnen- und Außentüren mit kunstvollen Profilierungen, Verzierungen und Zierleisten wider.

Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:

WE 1, Hochparterre:
- ca. 103 m² Wohnfläche
- vier Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und ein Balkon
- ein Pkw-Stellplatz
- Nettokaltmiete: 950,00 EUR/Monat inkl. Pkw-Stellplatz

WE 2, 1. Obergeschoss:
- ca. 114 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und ein Balkon
- Nettokaltmiete: 716,00 EUR/Monat

WE 3, 2. Obergeschoss:
- ca. 113 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und zwei Balkone
- 750,00 EUR/Monat

WE 4, Dachgeschoss:
- ca. 113 m² Wohnfläche
- offen gestalteter, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, Flur, eine überdachte Dachterrasse
- 900,00 EUR/Monat

Zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 39.792,00 EUR erzielt.

Ein besonders einladendes Merkmal ist der begrünte Vorgarten, der das Gebäude von der Straße absetzt und für eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten des Grundstücks sorgt und sogar noch Platz zum Abstellen eines Pkw und von Fahrrädern bietet. Weiterhin gibt es ein Kellergeschoss, in dem befindet sich die Heizungsanlage und geräumige Kellerabteile für die Mieter. Insgesamt stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit ansprechender Gestaltung und hervorragender Vermietbarkeit zu erwerben.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Endenergiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.04.2020
Gültig bis: 08.04.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden