Version: 8.11.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  120,6 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
1100000 €9.124 €/m²
Finanzierung ab 4413 €/Monat
4Zimmer
120,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DV IMMO PLUS
DV IMMO PLUS

Highlight mit großzügigem Garten und separatem Eingang

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der Option auf eine modern ausgestatteten Einbauküche – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Den passenden Gutschein für die Küche über ca. 6.000,- € gibt es als Willkommensgeschenk oben drauf. So können Sie sich nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten.

Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und zwei jeweils einen Zugang zu eigenen Terrassen und dem privaten Garten. Das elegante Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch ein ästhetisches und pflegeleichtes Fliesendesign, eine elegante Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Beheizbare Handtuchhalter runden die komfortable Ausstattung ab. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die außergewöhnlichen Außenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Drei (teil-)überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 26 m² laden zum Entspannen im Freien ein, während die beiden großzügigen Gärten mit insgesamt 104 m² viel Platz für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltungsideen bieten. Der separate Wohnungseingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Untergeschoss gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgarage.

Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, darunter ein edler Parkettboden sowie bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollos.

Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard, was zahlreiche Vorteile mit sich bringt. Dank der hervorragenden Dämmung und der nachhaltigen Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hohe Energieeffizienz macht die Wohnung nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern ermöglicht zudem attraktive Fördermöglichkeiten. Darüber hinaus steigert die nachhaltige Bauweise den Wert und die Langlebigkeit der Immobilie – eine Investition in die Zukunft. Zudem kann die hohe Energieeffizienz bei vielen Banken zu besseren Finanzierungskonditionen führen, was den Erwerb noch attraktiver macht.

Ein exklusives Wohnangebot, das mit seinen großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1100000 €
9.124,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an den Anbieter DV IMMO PLUS Diana Velytska zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
548.06 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.124,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen
Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten
Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder direkt an home@dvimmoplus.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

DV IMMO PLUS
DV IMMO PLUSGewerblicher Anbieter
Sesenheimer Str. 7, 10627 Charlottenburg-Wilmersdorf
partner badge
Partnerschaft
Frau Diana VelytskaDein Kontakt
Online-ID: 2j8fk5m
Referenznummer: Bo 02
DV IMMO PLUS
DV IMMO PLUS
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?