VERKAUF: Roter Hügel/Meyernberg! Familienfreundliches Einfamilienhaus in der Kochelseestraße
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bayreuth am Roten Hügel.
Das nahezu Barrierefreie Erdgeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Highlight auf dieser Ebene ist jedoch der mit über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. In der Übergangszeit sorgt der Kachelofen für gemütlichen Stunden.
Durch die großzügig geschnittenen Räume und die vielen Fenster wirkt das Haus hell und freundlich.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, großer Wohnraum mit Fenstern zum Garten - hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu generieren. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die individuell gestaltet werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und besticht durch Eiche-Parkettböden, sowie Steinboden im Eingangsbereich.
Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus wird zentral beheizt mit einer Gasheizung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.369,79 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mwst. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.369,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.145 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zum Bus: 3.48
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Anbieter der Immobilie
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
