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3,5 Zimmer  •  122 m²  •  521 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €3.689 €/m²
Finanzierung ab 1760 €/Monat
3,5Zimmer
122 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohntraum für die kleine Familie oder Paare!

Entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in Zellingen. Ihnen stehen ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer und ein großzügiges Grundstück von 521 m² für komfortables Wohnen zur Verfügung. Das liebevoll angelegte, ebene Grundstück mit einem Brunnen und einem kleinen Gartenhäuschen lädt Sie ein, die Natur zu genießen, zu gärtnern und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen bei jeder Wetterlage einen geschützten Rückzugsort, um frische Luft zu schnappen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, wo Sie ideal gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Speisekammer und einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche bietet es sowohl Entspannung als auch ausreichend Platz.

Der Keller ist vielseitig nutzbar und stellt Ihnen vier Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung, sei es als Stauraum oder für Ihr Hobby. Eine praktische Kelleraußentreppe erleichtert den Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Baujahr und befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Eine Garage mit elektrischem Tor und enthaltenem Nebenraum für Gartengeräte sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, lässt aber genügend Raum für Ihre eigenen Ideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Zuhause ist sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem schönen Außenbereich - perfekt für Paare oder die kleine Familie.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.688,52 €/m²
Provision für Käufer
3,273 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.688,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.653 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Hofstraße 7, 97070 Würzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anna-Lena SchmittDein Kontakt
Online-ID: 2j6qu5p
Referenznummer: 1/20/026-043/011171
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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