Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.618 €/m²

Finanzierung ab 788 €/Monat

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4Zimmer

76 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Heubach, Heubach (73540)

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Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort in Heubach!
Diese charmante 4 Zimmer-DG-Wohnung bietet nicht nur Kapitalanlegern eine sichere Investition, sondern auch Selbstnutzern die perfekte Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung zu finden.
Die Wohnung, gelegen im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten Dreifamilienhauses, begeistert mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Dank zahlreicher Dachfenster wird jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - von morgens bis abends.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 qm große Garten, der zur Wohnung gehört.
Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, mit Familie und Freunden grillen oder einfach im Grünen zur Ruhe kommen. Für Selbstversorger bietet der Garten zudem Platz für ein kleines Gemüsebeet. Wer hier lebt, spürt die Nähe zur Natur - und das mitten in Heubach.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und generiert eine Jahresmiete von 6.600 Euro zzgl. Nebenkosten - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Doch auch als Eigenheim überzeugt sie auf ganzer Linie.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück zu errichten.
Alternativ stehen ausreichend Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Aktuell sind alle drei Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen.
Somit besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen