Wohnung zum Kauf provisionsfrei 225.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stötteritz Leipzig 04299

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmerwohnung im Denkmalobjekt - langfristig vermietet in Stötteritz

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete 2-Zimmerwohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stötteritz. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und beherbergt insgesamt zehn Wohneinheiten.

Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein charmantes, gut erhaltenes Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der über die Küche zugänglich ist. Hochwertiger Holzparkettboden unterstreicht den Altbaucharme der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 5.376,00 € - die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01. Mai 2023.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.461 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,39
Nettorendite Soll in %: 2,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.461 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 7

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27uwq5r

Referenznummer: 588383