Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 469.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche Nördlingerstr. 7 Eibach Nürnberg 90451

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche

Eva Bader immobilien

3-4 Zi. Neubauwohnungen in Eibach! Provisionsfrei!

Willkommen in EIBACH – einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Villenlagen. Dieses Projekt bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten, die perfekt für ein ruhiges und komfortables Wohnen geeignet sind.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

6.744,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Die Wohnungen sind ab € 469.000,-- erhältlich. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und ist mit Gas beheizt. Es erreicht eine hervorragende Energieeffizienzklasse B mit einem Energieverbrauch von nur 26 kWh/m². Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Preise sind noch verhandelbar!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.744,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.583 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnungen Es stehen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über:

- Einen Balkon oder Garten
- Einen Stellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Eine solide Gesamtausstattung
- Teilweise zwei Bäder
- Barrierefreien Zugang mit einem Aufzug

Eine Einbauküche und ein Carport sind auf Wunsch möglich Besonderheiten - Kurzfristiger Bezug ist möglich
- Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise
- Attraktive und grüne Umgebung

Dieses Neubauprojekt in EIBACH bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine komfortable und moderne Eigentumswohnung zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in bester Lage verspricht. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld und genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Eva Bader immobilienGewerblicher Anbieter

Laufamholzstr. 5, 90482 Nürnberg

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Online-ID: 2fx825b

Referenznummer: Nö-5-DG-links