Objektbeschreibung
Das Objekt in der Baruther Straße 17 erstreckt sich über ein Eckgrundstück und besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Es besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 14 Wohnungen.
Die Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Flächen von ca. 50m2 bis 113 m2. Alle Einheiten haben mind. 1 Freifläche zur Verfügung. Alle Grundrisse der anzumietenden Wohneinheiten können in der hier hinterlegten Grundrissdatei eingesehen werden.
Das Objekt wurde umfangreich saniert und die Wohnungen entsprechen einem Neubauzustand. Die Eigentümer haben dabei viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse gelegt. Die Ausführung erfolgte mit viel Detailliebe. Jede Wohneinheit verfügt und seine eigene Besonderheit, die die Einheiten wirklich sehr einzigartig machen.
In den Wohnräumen ist geöltes Echtholzparkett verlegt. Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Zimmer werden über Fußbodenheizung erwärmt. Neue Holzfenster mit Sprossen, wo möglich bodentief lassen viel Licht und Wärme in die Wohnräume.
Die Küchen werden mit neuen Einbauküchen inkl. sämtlicher Geräte ausgestattet.
Die Außenanlagen sind schön angelegt und schirmen die Privatbereiche gemütlich ab.
Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten, sobald die Außenanlagen vollständig hergestellt sind.
Die Sanierungsarbeiten im Objekt werden zum Ende April 2025 abgeschlossen, Mietbeginn ist zum 01.04.2025 möglich.
Merkmale und Ausstattung
Balkon (gesamt 6,5 m²)
Keller
Nicht möbliert
1. Geschoss/2 Geschossen
Nicht barrierefrei
Badezimmer
Nicht für WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
1101 €1.101 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
958 €958 €
13,40 €/m²
Nebenkosten
57 €57 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
86 €86 €
Kaution
2874 €2.874 €
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Anbieter der Immobilie
Jessica TodtPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hhj353
Jessica Todt
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