Architektur und Konzept Das Gebäude mit vier Geschossen vereint modernes Design und praktische Wohnlösungen. Hier entstehen zukunftsorientierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen.
Wohnkomfort und Ausstattung
Bäder: Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Jede Wohnung verfügt über eine bodenebene Duschwanne. Wohnräume: Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Außenflächen: Jede Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Individualisierung: Bodenbeläge und Wandfarben können nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Energieeffizienz und Technik Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-55-Neubaus und wird mit moderner, energieeffizienter Wärmetechnik ausgestattet:
Luft/Wasser-Wärmepumpe Gas-Brennwertgerät Barrierefreiheit und Komfort
Ein Aufzug ermöglicht barrierearmes Wohnen und verbindet alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage. Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Service und Pflege Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich voll und ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Außenbereiche und Grünflächen Großzügig gestaltete Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Fazit Dieses hervorragend geplante Mehrfamilienhaus kombiniert modernste Wohnstandards (KfW 55), vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und hohe Energieeffizienz. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Komfort, Funktionalität und naturnaher Gestaltung überzeugen!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Umweltwärme für Heizung & Warmwasser
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
789000 €789.000 €
4.723,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Neubauprojekt im Auftrag des Bauträgers
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Niedrigster Wert in der Region
2.065 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024
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