Wohnung zum Kauf

235095 €235.095 €3.046 €/m²

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75,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Pradl, Innsbruck (6020)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition sind. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im Grünen. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar, was eine funktionale und effiziente Raumaufteilung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia welche nach Westen gerichtet ist, die zum Entspannen im Freien einlädt. Bad und WC sind voneinander getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.

Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet und nicht kündbar, was die Wohnung besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf eine stabile und langfristige Mieteinnahme legen. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass bei einem zukünftigen Mieterwechsel eine Renovierung erforderlich sein wird, was die Chance bietet, die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen.

Durch die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Lage bietet dieses Objekt eine attraktive Wohnqualität für die Mieter und eine sichere Rendite für Investoren.


Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Stichworte Nutzfläche: 79,12 m², Gesamtfläche: 77,17 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 4.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 1.59