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5 Zimmer  •  106,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
211000 €1.977 €/m²
Finanzierung ab 839 €/Monat
5Zimmer
106,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immaxi Immobilien
Immaxi Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LEIPZIG-PAUNSDORF + 2 WOHNUNGEN MIT BALKON ALS PAKET + 4 % RENDITE

2 Eigentumswohnungen als Paket in Leipzig-Paunsdorf - Brückwaldstraße 1A:

In der Brückwaldstraße 1a in Leipzig stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Die ruhige Wohnlage und das angenehme Mieterklima machen die Immobilie besonders reizvoll.

Die erste Wohnung (WE02 - 67,05m²) liegt im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 427 Euro. Die zweite Wohnung (WE04 - 39,70m²) befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, ein helles Tageslichtbad und ebenfalls einen Balkon. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet, was eine solide Einnahmebasis gewährleistet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket, wodurch sich ein attraktives Gesamtinvestment ergibt. Dank der ruhigen Lage und der guten Vermietbarkeit sind diese Wohnungen eine ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.

WE02 (67,05m²) - EG: Kaltmiete € 427,00 pro Monat | Hausgeld pro Monat € 284,00 (davon umlegbar auf Mieter: € 228,24)
WE04 (39,70m²) - 1. OG: Kaltmiete: € 277,73 pro Monat | Hausgeld pro Monat € 151,00 (davon umlegbar auf den Mieter 107,25)

Weitere Details gern auf Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
211000 €
1.976,58 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
435 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.976,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.081 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Immaxi Immobilien
Immaxi ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldstraße 67, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Thomas HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2jwhy52
Referenznummer: 19589
Immaxi Immobilien
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