Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Auf der Marter 9 Roth Roth 91154

Monat
3Zimmer
49 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immopoint Bayern GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen – Helle 3-Zi.-EG-Wohnung mit Tageslichtbad & Südbalkon!

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 bietet die Wohnung moderne Ausstattung, darunter eine erneuerte Elektroinstallation, eine Gasetagenheizung sowie ein hochwertig saniertes Tageslichtbad. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Der gut durchdachte Grundriss schafft eine ideale Wohnatmosphäre:

Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche
Eine funktionale Küche mit Einbauküche
Ein praktischer Flur mit ausreichend Stellfläche

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

150000 €

3.061,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.061,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Frau Karen Moreno FröhlerDein Kontakt

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