Wohnung zum Kauf 279.900 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Spich Troisdorf 53842

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive Maisonette-Wohnung in Troisdorf-Spich

Diese helle, gut geschnittene und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Sie ist derzeit vermietet und erzielt jährlich 9.060 € an Mieteinnahmen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das über eine Treppe in das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss führt. Ein zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Balkon sorgt für eine angenehme Außenfläche.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage in Troisdorf-Spich zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Wald im Osten, der das Wohnen im Grünen perfekt ergänzt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279900 €

2.799 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.060,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.799 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 126,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/eigentumswohnung-invest-troisdorf-spich-spich-71897/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Gemarkung: Spich

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j3lh5p

Referenznummer: 71897