Version: 8.11.0Navigation überspringen
5 Zimmer  •  163 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1250000 €7.669 €/m²
Finanzierung ab 4748 €/Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Mödl Immobilien GmbH
title
Mödl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
TREUFER N°8 - Stilvoller Neubau im Herzen von Laufamholz
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Dachterrasse

In der Treufer Straße 8 entstehen bis Anfang 2026 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein.

- Dachterrasse mit 28 m² Fläche
- Lichte Raumhöhe bis 3,70 m
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt)
- Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit)
- Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower
- Feinsteinzeugfliesen 100x100 cm als Standard in Master-Bad und Gäste-Bad
- Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außen- und 30 cm Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Großer Kellerraum (15 m²)
- Carportstellplatz mit Starkstromanschluss
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Zimmeranzahl auf 6 erweiterbar

Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Terrasse
  • Carport
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1250000 €
7.668,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.668,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Gerne können Sie nach Terminvereinbarung den fertiggestellten Rohbau besichtigen sowie alle Pläne, die Baugenehmigung und sonstige wichtige Dokumente in unserem Nürnberger Büro einsehen. Auch die Ausstattungsvarianten können Sie bei dieser Gelegenheit bemustern.

Alle Angaben, Illustrationen und Pläne geben den aktuellen Stand wieder. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Mödl Immobilien GmbH
Mödl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dagmarstraße 6, 90482 Nürnberg
Herr Thomas Mödl
Herr Thomas MödlDein Kontakt
Online-ID: 2jchs5n
Referenznummer: TreuferN8_W5
Mödl Immobilien GmbH
title
Mödl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?