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5 Zimmer  •  122 m²  •  150 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €2.861 €/m²
Finanzierung ab 1365 €/Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

KILIAN IMMOBILIEN
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KILIAN IMMOBILIEN
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

KILIAN IMMOBILIEN! RMH MIT 122 M² WFL. UND MIT 5 ZI. IN KLEINSCHWARZENLOHE - WENDELSTEIN! GARAGE * KELLER

… SIE SIND EIN EIGENNUTZER UND SUCHEN EIN REIHENHAUS MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE MIT BIS ZU 3 KINDERN?

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… EIN VOLLUNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG?

… SIE LEGEN WERT AUF EINE TERRASSE, GARTEN UND AUCH EINEN VORGARTEN?

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… SIE FREUEN SICH ÜBER EINE EINZELGARAGE?

… SIE WÜNSCHEN SICH EINE PERFEKTE UND RUHIGE LAGE IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON KLEINSCHWARZENLOHE - WENDELSTEIN?

… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses großzügige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 3 Wohn-Etagen, mit 5 Zimmern, mit 122 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit Terrasse, mit Balkon, mit schönem Vorgarten und mit einer Einzelgarage auf einem 150 qm Grundstück im beliebten Kleinschwarzenlohe - Wendelstein genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von diesem Haus zu überzeugen!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, in einem Sechsspänner ist das Reihenhaus das erste von links. Sie sehen einen gefliesten Vorgarten und einen überdachten Hauseingang.

Parkprobleme finden Sie hier auch nicht, vor dem Haus und auf dem gegenüberliegenden Parkplatz der Rangauhalle finden Sie ausreichend Parkplätze. Zusätzlich gibt es am nahegelegen Garagenhof eine Einzelgarage, die extra erworben werden muss.

Sogar die Schule und der Kindergarten sind nur ca. 150 Meter entfernt.

Das Haus ist 1974 gebaut worden und bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ein tolles Zuhause.

Hereinspaziert, ein gepflegtes, großzügiges und gemütliches Reihenhaus erwarten Sie.

Selbstverständlich können Sie Renovierungsmaßnahmen vornehmen, Sie können aber auch nach Streichen der Wände, Lasieren der Holzdecken und stellenweisen Austausch der Böden auch direkt einziehen.

Das Tageslichtbad wurde schon einmal renoviert. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein extra Raum mit Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Erdgeschoss befindet sich im Windfang rechter Hand die abgeschlossene Küche, linker Hand das Gäste-WC und eine Garderobennische. Die Diele wird immer gerne als Essbereich genutzt. Zwei Stufen tiefer finden Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Verbringen Sie auf der Terrasse und im Garten gemütliche Stunden und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu.

Bis auf das Wohnzimmer mit Teppichboden finden Sie im Erdgeschoss überall Fliesenbeläge.

Die Treppe mit Holzstufen bringt Sie bis ins Ober- wie in das Dachgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen sogar 3 Schlafräume, das renovierte und hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, der separate Duschraum und die geräumige Diele.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen Abstellraum wie ein ausgebautes Studio mit Stichbalken, Dachflächenfenstern und Heizkörper. Dieses Studio ist perfekt als drittes Kinderzimmer geeignet.

Im Keller befindet sich neben einem Hobbyraum mit Heizkörper, ein großer Heizungs-/Abstellraum und eine Waschküche mit einer außenstehenden Kellertreppe in den Garten.

Als Zentralheizung finden Sie eine Rohleder Gas-Heizung.

Zusammengefasst finden Sie mit diesem Reihenhaus ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten, egal ob für die große Familie mit 3 Kindern oder mit Homeoffice-Bedarf.

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung!

Nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich positiv überraschen!


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?

Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • steht frei
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.860,66 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 4,16 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.860,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.586 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges & Besichtigungen Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Reihenhaus mit 122 qm Wohnfläche auf einem 150 qm großen Grundstück im begehrten Kleinschwarzenlohe - Wendelstein zu erwerben!

Hier ist es für Eigennutzer wie für Mieter perfekt zum Leben und Wohnen!

Als Kapitalanleger können Sie dieses Haus auch immer bestens vermieten.

Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht den Erwerb dieser besonderen Immobilie!

Nutzen Sie dieses besondere Angebot und die aktuell wieder etwas niedrigeren Darlehenszinsen.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

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- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen werden Sie überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

KILIAN IMMOBILIEN
KILIAN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fuchsweg 4, 91154 Roth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) Thomas Kilian
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) Thomas KilianDein Kontakt
Online-ID: 2jm925f
Referenznummer: 01 Kilian RMH KLEINSCHWARZENLOHE_122 qm
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