Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.861 €/m²

Finanzierung ab 1362 €/Monat

---

5Zimmer

122 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kleinschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

---

… SIE SIND EIN EIGENNUTZER UND SUCHEN EIN REIHENHAUS MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE MIT BIS ZU 3 KINDERN?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREM REIHENHAUS?

… SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GERÄUMIGEN REIHENHAUS AUF 3 WOHNETAGEN?

… EIN VOLLUNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG?

… SIE LEGEN WERT AUF EINE TERRASSE, GARTEN UND AUCH EINEN VORGARTEN?

… SIE SIND HANDWERKLICH BEGABT UND MÖCHTEN SICH EINE BESONDERES WOHNDOMIZIL SCHAFFEN?

… SIE FREUEN SICH ÜBER EINE EINZELGARAGE?

… SIE WÜNSCHEN SICH EINE PERFEKTE UND RUHIGE LAGE IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON KLEINSCHWARZENLOHE - WENDELSTEIN?

… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses großzügige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 3 Wohn-Etagen, mit 5 Zimmern, mit 122 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit Terrasse, mit Balkon, mit schönem Vorgarten und mit einer Einzelgarage auf einem 150 qm Grundstück im beliebten Kleinschwarzenlohe - Wendelstein genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von diesem Haus zu überzeugen!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, in einem Sechsspänner ist das Reihenhaus das erste von links. Sie sehen einen gefliesten Vorgarten und einen überdachten Hauseingang.

Parkprobleme finden Sie hier auch nicht, vor dem Haus und auf dem gegenüberliegenden Parkplatz der Rangauhalle finden Sie ausreichend Parkplätze. Zusätzlich gibt es am nahegelegen Garagenhof eine Einzelgarage, die extra erworben werden muss.

Sogar die Schule und der Kindergarten sind nur ca. 150 Meter entfernt.

Das Haus ist 1974 gebaut worden und bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ein tolles Zuhause.

Hereinspaziert, ein gepflegtes, großzügiges und gemütliches Reihenhaus erwarten Sie.

Selbstverständlich können Sie Renovierungsmaßnahmen vornehmen, Sie können aber auch nach Streichen der Wände, Lasieren der Holzdecken und stellenweisen Austausch der Böden auch direkt einziehen.

Das Tageslichtbad wurde schon einmal renoviert. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein extra Raum mit Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Erdgeschoss befindet sich im Windfang rechter Hand die abgeschlossene Küche, linker Hand das Gäste-WC und eine Garderobennische. Die Diele wird immer gerne als Essbereich genutzt. Zwei Stufen tiefer finden Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Verbringen Sie auf der Terrasse und im Garten gemütliche Stunden und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu.

Bis auf das Wohnzimmer mit Teppichboden finden Sie im Erdgeschoss überall Fliesenbeläge.

Die Treppe mit Holzstufen bringt Sie bis ins Ober- wie in das Dachgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen sogar 3 Schlafräume, das renovierte und hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, der separate Duschraum und die geräumige Diele.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen Abstellraum wie ein ausgebautes Studio mit Stichbalken, Dachflächenfenstern und Heizkörper. Dieses Studio ist perfekt als drittes Kinderzimmer geeignet.

Im Keller befindet sich neben einem Hobbyraum mit Heizkörper, ein großer Heizungs-/Abstellraum und eine Waschküche mit einer außenstehenden Kellertreppe in den Garten.

Als Zentralheizung finden Sie eine Rohleder Gas-Heizung.

Zusammengefasst finden Sie mit diesem Reihenhaus ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten, egal ob für die große Familie mit 3 Kindern oder mit Homeoffice-Bedarf.

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung!

Nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich positiv überraschen!


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?

Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Sonstiges & Besichtigungen Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Reihenhaus mit 122 qm Wohnfläche auf einem 150 qm großen Grundstück im begehrten Kleinschwarzenlohe - Wendelstein zu erwerben!

Hier ist es für Eigennutzer wie für Mieter perfekt zum Leben und Wohnen!

Als Kapitalanleger können Sie dieses Haus auch immer bestens vermieten.

Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht den Erwerb dieser besonderen Immobilie!

Nutzen Sie dieses besondere Angebot und die aktuell wieder etwas niedrigeren Darlehenszinsen.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

NACH 20 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Kaltmonatsmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTE?

ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTEN?

Das leisten wir für Sie:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen werden Sie überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung