Wohnung zum Kauf provisionsfrei 485.000 € 3 Zimmer 81,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Beim Wahlbaum 12 Reichelsdorf Nürnberg 90453

Monat
3Zimmer
81,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Nürminger Immo und Konzept GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Frühjahrsaktion! Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung -

Mit einer Wohnfläche von 81,28 Quadratmetern bietet diese Wohnung im 1. Stock eines 8-Parteien-Hauses, großzügige und gut durchdachte Raumverhältnisse.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Wohnungsmittelpunkt wo gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit verbracht werden kann. Von hier aus erreichen Sie auf kurzen Wegen alle anderen Räume.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer sind so geschnitten, dass sie mit gängigen Möbeln ausgestattet werden können. das Bad ist mit Dusche, hochwertiger Badmöbelanlage, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil bieten den notwendigen Stauraum.

Große Fensterelemente, der offene und freundliche Zuschnitt der Wohnung, sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. So bieten z.B. elektrische Rollos und traumhaft schöne Böden ein Plus an Wohnkomfort. Ihre ganz persönliche Note bringen sie bei der Bemusterung Ihrer Innenausstattung in unserer 5.000 m² umfassenden Ausstellung mit ein.

Durch die energetischen Baumaßnahmen erfüllt der Neubau die strengen Vorgaben für ein klimafreundliches Wohngebäude der Effizienzhaus-Stufe 40 (Lebenszyklusanalyse)

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
2026
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

485000 €

5.967,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.967,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.527 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Frühjahrsaktion! Kaufpreisnachlass i.H. von 400,-- €/m² für 2 ausgewählte Wohnungen.

Besichtigungstermine Umfassendere Informationen, auch zu weiteren Wohnungen in diesem Objekt, erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 55 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Nürminger Immo und Konzept GmbHGewerblicher Anbieter

Im Herrmannshof 1a, 91595 Burgoberbach

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsrm5g