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MM Hamburger Residenzbau GmbH
2 Zimmer  •  65,5 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
345500 €5.275 €/m²
Finanzierung ab 1377 €/Monat
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche

MM Hamburger Residenzbau GmbH
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MM Hamburger Residenzbau GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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„Sicher investieren: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung für smarte Anleger“

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm
und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54
Fahrräder und fest zugeordnete Kellerräume.
Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem
und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch.
Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
345500 €
5.274,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.274,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.298 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.078 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mietverhältnis Das aktuelle Mietverhältnis besteht sein dem 01.01.2023. Der aktuelle Mieter hat stets pünktlich seine Miete bezahlt,
und wir sind insgesamt sehr zufrieden mit ihm und dem bisherigen Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete beträgt
1.092,13 € pro Monat, die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 150,00 €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

MM Hamburger Residenzbau GmbH
MM Hamburger Residenzbau GmbHGewerblicher Anbieter
Brandstücken 23, 22549 Hamburg
Oliver Milosevic
Oliver MilosevicDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gss95c
Referenznummer: MDW09 WE13
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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