Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €1.330 €/m²

Finanzierung ab 1088 €/Monat

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7Zimmer

203 m²Wohnfläche

1.286 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldstraße 9 A, Pausin, Schönwalde-Glien (14621)

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Das zu beiden Seiten begrünte/freistehende Grundstück in der ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße besticht mit einer Gesamtgröße von 1.286 m² und einem unbebauten Blick auf die umliegende Nachbarschaft.

Im Jahr 1947 beginnend wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus in Massivbauweise (Flachbaubungalow) errichtet und in den Folgejahren weitere kleinere Gebäude wie ein Kunstatelier (Hobbywerkstatt) errichtet. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von 145 m², welche sich auf 7 Zimmer verteilt. Die Bodenflächen bestehen zu großen Teilen aus Dielen, die Wände und Decken wurden zu damaligen Zeiten mit Holzvertäfelungen versehen und verleihen dem Objekt eine rustikale Optik.

Das bestehende Badezimmer mit Wanne und bereits modernisierten Kunststofffenstern ist grundlegend als rudimentär zu betrachten. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten beginnend von 2012-2014, sodass ableitend dessen die Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom) mit einfachen Maßnahmen/ Mitteln sichergestellt wurde. Das Grundstück ist ausgehend der Einfahrt über den Waldweg mit verschiedenen kleineren Gebäuden bebaut, folglich findet man hier ein Kunstatelier (Hobbywerkstatt) kleinere, teils unterteilte Garagen.

Ein Objekt für Handwerker - was heißt das eigentlich? Im Detail bedeutet, dass das sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden Zustand befindet oder Umbaumaßnahmen dringend erforderlich sind. Was unserer Ansicht nach eine Immobilie für Handwerker begehrlich macht, ist die Vielfalt an Entwicklungsmöglichkeiten, die mit überschaubarem Aufwand zu realisieren sind. Somit besonders geeignet für Kaufinteressenten, welche diese Maßnahmen in Eigenregie durchführen können, Geld sparen und im besten Fall sogar Spaß daran haben!

Zusammenfassung:

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die Erfahrung im Renovieren haben oder Freude daran finden, ein älteres Gebäude zu modernisieren. Das Objekt bietet eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einen modernen, komfortablen Wohnraum zu verwandeln. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und dem Potenzial für Weiterentwicklungen macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für Handwerker.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.286,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 4.3, Distanz zur Grundschule: 3.6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.1