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2 Zimmer  •  66,7 m²

Wohnung zum Kauf
241000 €3.613 €/m²
Finanzierung ab 933 €/Monat
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche

Immobilien Höfner
Immobilien Höfner

Gestalten Sie Ihr Leben neu, Erstbezug - Neubauwohnung mit Balkon und Küche zu verkaufen!

Diese exklusive Etagenwohnung in Waidhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich das 2024 erbaute KFW 40 Haus perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugszustand und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung: Zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC mit Bidet, Dusche, Fackelmann Waschbecken und LED Spiegel lassen keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können, sowie die zusätzliche Nutzfläche durch den Kellerraum und gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Rollos und einer Video-Freisprechanlage ausgestattet, die hohen Komfort und Sicherheit bieten.

Zwei Stellplätze (Aufpreis) pro Wohnung runden das Angebot ab und bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese erstklassige Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der Kombination aus ruhiger Lage in Waidhaus und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen!

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
241000 €
3.613,19 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.613,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte vermietbare Fläche: 66,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.00
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Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter
Marktplatz 3, 95326 Ort
Frau Anissa Gropp
Frau Anissa GroppDein Kontakt
Online-ID: 2h5hn52
Referenznummer: 2024-00052
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