Wohnen auf der Sonnenseite - Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Südseiten Balkon und Stellplatz in der Fürther Südstadt ...
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einladenden Südseiten-Balkon in der Fürther Südstadt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht für einen schnellen Einzug bereit.Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern finden Sie einen Parkettboden, der Boden in der Küche, Bad und Eingangsbereich ist gefliest.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus, erreichen Sie das offene Wohnzimmer mit Südblick, durch die großartige Belichtung erwartet Sie hier ganz besonderer Wohnkomfort. Der offene und platzeffiziente Schnitt des Wohnzimmers bietet eine durchweg solide Grundlage für all Ihre Einrichtungswünsche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Durch seine Südausrichtung und weit entfernte gegenüberliegende Gebäude können Sie hier viele Sonnenstunden verbringen, ohne Angst vor neugierigen Blicken zu haben.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Lüftungsanlagen, wodurch auch ohne Fenster hohe Wohnqualität gewährleistet wird.
Die Küche mit großen Fenster und dazugehöriger Speisekammer ist unmöbliert und bietet eine perfekte Leinwand, um Ihre Traumküche zu werden.
Das große Schlafzimmer mit Balkonzugang besticht mit seinen tollen Lichtverhältnissen und lässt sich durch den guten Schnitt ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch das Kinderzimmer lässt sich flexibel einrichten und überzeugt mit seinem großen Fenster.
Durch geschickt platzierte Nischen in der Wohnung profitieren Sie noch von extra Stauraum ohne große Platzeinbußen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Keller.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: ab sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.055,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.868 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt glänzt mit seiner Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Fürther Hauptbahnhofs. Die Wohnung ist in einem durchaus soliden Zustand, einige kleine Gebrauchsspuren sind erkennbar, sind aber problemlos zu beseitigen. Die unmöblierte Küche und der geräumige Schnitt bergen enormes Potenzial, um ihre Traumwohnung zu werden. Auch der begehrte Südseiten Balkon ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Insgesamt eignet sich das Objekt perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar mit extra Platzbedarf, welche mit wenig Arbeit ein tolles Zuhause schaffen möchten.
