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12 Zimmer  •  486 m²  •  5.968 m² Grundstück

Haus zum Kauf
580000 €1.193 €/m²
Finanzierung ab 2304 €/Monat
12Zimmer
486 m²Wohnfläche
5.968 m²Grundstück

Immobilien Wirtzfeld
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Immobilien Wirtzfeld
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Winkelbungalow mit Gäste-/Ferienhaus

Winkelbungalow mit Gäste-/Ferienhaus
Nähe Oberweis – in idyllischer ruhiger Randlage.
Der kleine romantische Ort bietet Ruhe, Natur und Erholung.

Bungalow mit Einliegerwohnung
Bj. 1980, 1983 weiter ausgebaut, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich -bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten- in einem guten und gepflegten Zustand.
Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung 1983
Decken – Putz und Sichtholzbalkendecke
Dach - mit Betonpfannen eingedeckt
Fenster – Kunststoffenster Isolierverglasung, teils 2008 erneuert; Rolläden
Haustüre – Alu, 2013 erneuert
Innentüren – Holz
Fußböden – EG Natursteinboden 2013 erneuert, UG Fliesen und Teppich
Bäder - gefliest, EG 2016 erneuert
Fußbodenheizung – Gaszentralheizung; Gastherme 2024 erneuert, zzgl. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Warmwasserversorgung über Solaranlage.
Bedarfsausweis mit Endenergie: 161,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Einbauküche

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Wohndiele mit überdachtem Balkon, Wohn- Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad Dusche WC

Untergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 x Dusche WC, überdachte Terrasse;
Heizraum-/Waschraum, Abstellraum, Hausanschlussraum,

Das Objekt verfügt über ca. 286 m² Wohnfläche.


Gäste-/Ferienhaus – 4 Ferienwohnungen
Bj. 1983, voll unterkellert.
Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung
Decken – Putz
Satteldach - mit Betonpfannen eingedeckt
Fenster – Kunsstoffenster, Isolierverglasung
Haustüre – Kunststoff
Innentüren – Holz
Fußböden – Fliesen, Laminat
Bäder – hell gefliest
Fußbodenheizung – Gaszentralheizung

Ferienwohnung 1 bis 3:
Erdgeschoss
Flur, Wohnraum mit Küche und Abstellraum, Gäste WC,
Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC
je ca. 50 m² WFL

Ferienwohnung Nr. 4:
Untergeschoss
Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche WC;
ca. 55 m² WFL;
Waschraum; Keller

Gemeinschaftsräume:
Erdgeschoss
Freizeit- und Hobbyraum mit großer Terrasse;
Dusche, 2 WC, Umkleide, Sauna;


Nebengebäude:
Doppelgarage, Massivbauweise, teilunterkellert.
Kleiner Stall, Massivbauweise.

Grundstück
5.968 m² Hofraum und Gartenanlage mit großem Baumbestand, eingezäunt.


Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
580000 €
1.193,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl MwSt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.193,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
794 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.971 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Wirtzfeld
Immobilien WirtzfeldGewerblicher Anbieter
Lohhecke 11, 54597 Olzheim-Knaufspesch
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Elke Lützeler
Frau Elke LützelerDein Kontakt
Online-ID: 2jc4g5h
Referenznummer: 364
Immobilien Wirtzfeld
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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