Maisonette zum Kauf

379000 €379.000 €3.475 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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3,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Zirndorf, Zirndorf (90513)

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Diese großzügige Maisonnette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss). Dabei kann jede Etage vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit separatem Zugang begangen werden. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Highlights. Insgesamt bietet das gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhauses Platz für nur 5 Wohnungen.

Beim Betreten der Wohnung über den Erdgeschossbereich gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Eckdusche - ideal für die Bedürfnisse von Familien oder Paaren. Außerdem befinden sich auf der Erdgeschossebene noch 2 großzügig geschnittene Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice-Zimmer ideal zugeschnitten sind und durch durchdachter Etagentrennung frei von Küchengerüchen oder Wohnraumlärm sind. Sowohl über die Wohnungstreppe als auch über den Gemeinschaftsflur gelangen Sie in die 1. Etage der Wohnung, die einen modernen loftähnlichen Zuschnitt hat und kommunikatives Raumgefühl bietet. Abgegrenzt durch Mauern ist hier nur das (Gäste-)WC. Ansonsten haben Sie hier z.B. für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ausgiebigen Platz sich zu entfalten. Unmittelbar zu dem Wohnraum angrenzend mit Süd-Ost-Ausrichtung folgt die große Dachterrasse, die nicht nur im Sommer zu Verweilen einlädt.

Der Bodenbelag ist modern mit edlem Stäbchenparkett in den Wohnräumen und hellen Fliesen in den beiden Sanitärräumen ausgestattet. Die Nordeckwand hat auf beiden Wohnungsebenen Sichtstein als dekoratives Element. Die moderne Wohnküche ist inklusive.

Abgerundet wird das Angebot durch einen überaus großen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum Platz bietet. Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage, die praktisch und bequem unmittelbar neben der Hofzufahrt liegt. Der Kaufpreis ist exklusive und beträgt hierfür 18.000,-€.

Dank der im Oktober 2022 neu eingebauten Heizungsanlage ist der Energieverbrauch und die Heizungskosten niedrig und Sie für die kommenden Jahre zukunftssicher.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Stichworte:
Zirndorf, Maisonnette, Bayern, Garage, Fußgängerzone