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6 Zimmer  •  130 m²  •  6. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
129900 €999 €/m²
Finanzierung ab 503 €/Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
6.Geschoss

ddimmo24 GmbH
ddimmo24 GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2 Eigentumswohnungen *4Raum+2Raum* Balkon*Fernwärme* Kapitalanlage oder Eigenutzung*provisionsfrei*

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket beinhaltet eine derzeit vermietete 2 Raum Wohnung sowie die angrenzende vom Verkäufer selbst genutzte 4 Raum Wohnung im 5. OG mit traumhaften Fernblick.
Die derzeit vom Verkäufer bewohnte 4 Raum Wohnung wird mit Verkauf frei.
Die beiden Eigentumswohnungen können ohne größeren Aufwand wieder zu einer großzügigen 6 Zimmerwohnung mit 2 Bädern zusammengelegt werden. Der Wanddurchbruch ist vorhanden und wurde erst mit der Umnutzung zu 2 Wohneinheiten wieder verschlossen.
Eine erforderliche Strangsanierung wird voraussichtlich im Jahre 2026 vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bezahlt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 6. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
129900 €
999,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
590 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
999,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
870 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.412 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
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Anbieter der Immobilie

ddimmo24 GmbH
ddimmo24 GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 6, 01689 Weinböhla
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg KuschmannDein Kontakt
Online-ID: 2jwb45l
Referenznummer: 2024-39-12
ddimmo24 GmbH
ddimmo24 GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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