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3 Zimmer  •  79,7 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
280000 €3.515 €/m²
Finanzierung ab 1095 €/Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Matschke Hausverwaltung & Immobilien
Matschke Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung im 2.OG mit Balkon in Freilassing.

Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, im 2. OG in 83395 Freilassing. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1974 (lt. Energieausweis) errichteten Wohnhaus mit 8 Wohnungen.

Da die Wohnung nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist, bietet sich ein schöner Blick, viel Tageslicht und Sonnenlicht von morgens, mittags und abends.
RAUMAUFTEILUNG:
-Schlafzimmer.
-Wohnzimmer mit Essbereich und mit Zugang auf den Balkon.
-Küche mit Fenster.
-Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
-Flur/Diele mit Abstellnische.
-Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 1 Kfz-Außenstellplatz. Die Kosten für den Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie bietet im Keller einen Wasch- und Trockenraum. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum.

Das Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, und Bad mit Fliesenboden. Der Flur mit einem PVC-Boden.

Die Warmwasserversorgung (denzentral) erfolgt durch einen Warmwasserboiler in der Wohnung. Die Energiekosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2013.

Ausstattung:
Warmwasserboiler im Badezimmer.
Raumlüftung im Wohnzimmer und im Kinderzimmer.
Außenrollos.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Bergblick
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.514,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.514,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.755 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.840 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben und alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von mir selbst nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Die Grundrisse sind ggf. nicht aktuell oder auch maßstabsgerecht. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2jjj35q
Referenznummer: 3Zi2OG
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